今日は雨の中、東京 六本木から業者さんが来てくれました。
佐野で土地の売却活動をしていて、なかなか売れずに市場調査といったところでした。
不動産会社といっても扱う物件は様々で、土地や建物以外に事業用店舗、事務所、投資物件などあります。
その会社は事業用の店舗・事務所の賃貸がメインで他はビルの売買だそうです。
賃貸でも何百万円の取り引きがあるなか、なんとビルにおいては数十億円の売買だそうです。
次元が違う。
渋谷のセンター街で新築の事業用ビルがあって、手こずっているとの事。
５５億の物件。利回りは３％。都心では利回り４～５％でも取引が多いのだとか。
佐野では数千万円で利回り１５％は回らないと。
５０億円の売買仲介をしたら仲介手数料はいったいいくらになるのか。
聞いてみれば良かったですが。業法上では３％プラス６万円ですから
１億５千６万円でしょうか・・・。
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