平成３０年４月より宅建業法の改正により
既存住宅つまり中古物件のインスペクションに関する説明項目が増えました。
インスペクションって何なのかというと
点検です。
中古住宅の外壁や基礎などの劣化や補修が必要なところを
住宅診断士が目視点検をして、報告書を作成してもらいます。
住宅診断士は、それに関する資格を持った建築士とされています。
インスペクション説明が必要になった背景として。
アメリカは中古物件の流通が盛んで、家を購入する前のホームインスペクションは当たり前なんだそうです。
日本では、少子高齢化などからも空き家の数が年々増加しています。
空き家問題を解消させるためにも、家を買おうとするお客さんが安心して
中古住宅の取引ができるよう法整備し、中古市場の活性化を目指したということなのですね。
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