本日より適用となった消費税率１０％から住宅需要が落ち込まないよう
国の政策によって、住宅ローン控除期間が１０年間であったものが
１３年と３年延長になりました。
しかし、この制度、どんな物件でも適用になるわけではなさそうです。
前提要件としては、その不動産に居住していることや築後２０年以内など
いくつかの要件はあります。
以前よりあった要件を満たせば、大丈夫なのかと思っていたら違います。
その制度は、特別特定取得に該当する物件が適用となるのです。
では特別特定取得とは何か？
国税庁によると、
「特別特定取得」とは、住宅の取得等の対価の額に含まれる消費税額等が１０％の税率により
課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。
つまりその不動産に消費税が課税されている物件に限られるわけです。
どんな物件が課税対象とかというと、売主が法人であること。主に不動産会社ですね。
例えば、建売住宅やリフォーム住宅などがあげられます。
それ以外の個人が持っているものについては、消費税はかかりませんので本制度は
適用外となるわけですね。ローン控除期間が１０年から１３年になったという表面だけの情報を
私は鵜呑みにしていたのですが、そうではなかったようです。
これは注意したい点です。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
不動産購入
佐野市内の不動産購入の相談は、情報量最大級のてら岡不動産へ！！
取り扱えない物件はほとんどありません。不動産ポータルサイト（at home、HOME’S、SUUMO、Yahoo!不動産など）や現地看板、他社さんのホームページなども当社でご紹介できます。
不動産売却
売却査定専用のホームページはコチラ↓↓↓
売却に役立つコンテンツがいっぱい詰まっています。
LINEも利用できます
LINE＠ご登録いただけば、物件探しや当社とのやり取りも簡単です♪
