相続してから３年以内に売るべし

公開日：2019/03/09

カテゴリー: 日記

半年前に売却相談をいただいていたお客様と久しぶりに話していたのですが、

この方は不動産を相続をして１年ほどの方でした。

亡くなったお父様は、家を５年前に建てたばかりだったのです。

土地を購入して、家を建てたのですが総額３，０００万円はしたそうですね。

そして今回売却を考えたわけですが、売りに出してもなかなか希望の額にはならないのが現実です。

だから売る気になれないというお気持ちなのだと思います。

しかし、３年以内に売却が出来れば３，０００万円の控除が適用でき譲渡税がかからないのです。

たとえば、今の時点で２，０００万円で売れば税金はかかりません。

もしくは数年後にラッキーが重なって２，５００万円で売れたなんて偶然があったとします。

だけどその時には譲渡税が発生してしまうのです。

その額５００万円弱！！

どちらの選択肢が賢明か。冷静に考えたほうがいいですね。

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