相続した不動産売却は３年以内に

公開日：2020/10/14

カテゴリー: お得な話

不動産を売却すると税金がかかります。

譲渡税というもので、所得税・住民税そしていまは復興特別所得税があります。

不動産を売却すると、所得と見なされることなり

売却益に対して２２．１％もの税金が発生します。

それが、相続が発生してから３年以内に売却できると

税負担が軽くなるのです！

亡くなった人の家が空き家になって、更地にしたり

建物の耐震補強をして、令和５年１２月末までに売却できると

売却益から３，０００万円を控除できる制度です。

要件

１．亡くなった人の要件

亡くなった人が直前までそこに住んでいたこと、

または要介護の認定を受けた後に老人ホームなどに

いたこと。

２．空き家の要件

・相続で取得した空き家

・昭和５６年５月３１日前の建築

・亡くなってからそこに誰も住んでいなこと

３．売るための条件は２つ

(１)中古住宅で売るには耐震基準工事を行う

(２)建物を解体して売る

対象のお客様はこの期間を見逃すことなく、

この特例を使うべきですね。

１，０００万円の物件を売ったら

２００万円近くの税金が発生すのですから。